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國土部力推城鎮低效用地再開發
4月，國土部對外發佈，其已印發《開展城鎮低效用地再開發試點指導意見》，確定在內蒙古、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、江西、湖北、四川、陜西十個省級行政區開展試點，推進城鎮低效用地再開發利用，優化土地利用結構。
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意見要求，試點省份選擇1至2個市(區)作為試點城市，編制試點工作方案，同步開展城鎮低效用地上圖入庫工作，報國土資源部批準後開展試點。
24日，本報從福建省國土廳獲知，福建省已確定莆田和泉州兩座城市為福建省的試點城市。在進度上，莆田與泉州均會在5月底之前，編制完成城鎮低效用地再開發試點方案，並上報國土部批準。
城鎮低效用地是指城鎮中佈局散亂、利用粗放、用途不合理的存量建設用地。按照國土部的要求：國傢產業政策規定的禁止類、淘汰類產業用地；不符合安全生產和環保要求的用地；銀行借款利息計算二胎年息"退二進三"產業用地；佈局散亂、設施落後，規劃確定改造的城鎮、廠礦和城中村等可列入試點范圍。
福建國土廳人士對本報透露，選的這兩個地點，在福建的省局版圖中經濟都非常發達，城鎮民營經濟也很活躍。借著這次試點的機會，泉州、莆田兩地還將開展調查摸底和土地確權工作，建立一個城鎮低效用地數據庫。
可利用土地越來越少
對於用地大局而言，留給國土部可調配的土地資源已經越來越少。
4月16日，國土部發佈公告稱，根據各地上報匯總，2013年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃。相對2011年的21.8萬公頃、2012年15.93萬公頃而言，今年全國住房用地供應計劃再次縮減。建地貸款南投竹山建地貸款
2013年供地指標雖原則上完成瞭國務院要求的"不低於過去5年平均實際供應量"，但從以往每年實際完成情況來看，難度也是很大。
"所以必須控增逼存。"中國社科院城市研究所牛風瑞研究員對記者表示，必須把一些已經推入市場且並未得到合理利用的土地盤活，城鎮化的建設不能又成為一場土地盛宴。
根據國土部《開展城鎮低效用地再開發試點指導意見》要求，要鼓勵和引導原國有土地使用權人、農村集體經濟組織和市場主體開展城鎮低效用地再開發，規范政府儲備存量建設用地開發利用。
與此同時，國土部還要求要統籌兼顧各方利益，規范城鎮低效用地補償，從而能健全民主協商、穩妥有序推進城鎮低效用地再開發。
上海亦被納入瞭此次試點，對於這個可開發土地極其貧瘠的都市而言，盤活低效用地已經十分緊迫。
上海房地產業內人士對記者表示，位於郊區的松江區、寶山區都有可能被試點，這些區域大部分的面積都位於偏郊區，工業廠房等偏多，用地也十分緊張，所以這幾年在節約集約用地、城鎮低效用地二次開發等方面都進行瞭一系列的探索。或許會被選為試點范圍。
地方熱心推動
臨近上海的江蘇，雖然尚未公佈確立試點的城市，但是江蘇鎮江，對於低效土地的整治利用已經非常嚴厲。
4月3日，鎮江市政府出臺新規，對工業企業5種低效用地，將按有關規定收回儲備，重新開發利用。鎮江的方式是直接收回儲備。
國土部設定的城中村低效用地，也是鎮江整治的重點，鎮江政府同樣設定，將用三年時間完成主城區范圍內1000萬平方米舊城區"城中村"改造任務，全面提升城市形象。
不同的省份有不同的土地使用省情，本報獲悉，入圍國土部試點的遼寧省，由於老工業基地多，所以遼寧則選擇瞭沈陽市參與瞭此次試點。而目前，遼寧初步確定大東區汽車城、皇姑區陵東新城等7個區域作為低效土地啟動再開發的試點區域，從而解決沈陽市經濟發展中土地指標瓶頸問題。
據悉，沈陽從去年開始就對低效用地現狀開展調查，初步統計沈陽市共有低效用地207平方公裡，其中四環以內95平方公裡。目前，試點方案已報國土資源部待批，獲批後將立即組織實施。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/08102138809.shtml
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