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內容來自sina新聞

前4月商品住宅銷售面積增近七成

  新京報訊 (記者蔣彥鑫)北京商品住宅銷售面積近3個月來歷經瞭猛漲。相比2月和3月,4月的漲幅盡管在走低,但漲幅依然明顯。從總體面積看,前4月的銷售面積同比增長瞭近70%。

  昨日,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊發佈瞭北京房地產市場運行情況。

  預計今後會逐步恢復到常態漲幅

  數據顯示,1月至4月,北京商品房銷售面積為建融苗栗後龍建融560.2萬平方米,比上年同期增長71%。其中,住宅銷售面積為425.9萬平方米,增長69.7%;寫字樓為88.4萬平方米,增長1.8倍;商業及服務業等經營性用房為25.8萬平方米,下降17.6%。

  事實上,近3個月以來,北京商品房銷售面積漲幅一直很高。去年1月至4月,北京商品房銷售面積還是負增長,為負10.3%;去年前5月,漲幅為3.1%,隨後每個月保持緩慢增長。

  截至去年底,漲幅為35%。但今年的前兩個月,漲幅大幅提升,高達113.2%,較上一年翻番;前3個月,漲幅有所回落,達到82.7%;前4月則達到71%。與此同時,二手房市場也是一片火爆。

  對此,中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示,近幾個月銷售面積大幅度增長,很大一個原因是中央宏觀調控政策出臺,很多人對市場預期做出判斷後集中買房,從而導致銷售面積猛漲。預計今後會逐步房屋二胎免費估貸恢復到一個比較常態的漲幅,不可能一直這樣持續。

  2月以來北京房價漲幅全國名列前茅

  目前北京尚未公佈商品房銷售額的數據,房價是漲是降還不清楚,將在18日由國傢統計局發佈。但自2月以來,北京的房價漲幅一直在全國70個大中城市中名列前茅,官方屢出措施。

  為瞭避免高價樓盤集中入市並放量成交,造成房價未來快速上漲的市場預期,4月以來,北京市住建委開始"控制"房地產預售許可的審批速度和節奏。以4月為例,北京市住建委總計批準22個樓盤的預售許可申請,同比下降18.5%。

  盡管如此,土地拍賣價格卻一路看漲。有機構統計顯示,4月土地市場略顯清淡,但前4個月土地出讓金接近550億元,同比漲幅超300%。

  以近期拍賣為例,石景嘉義房貸利率比較二胎年息山區魯谷路C2商業金融用地舉行拍賣,以11.65億的價格由金力集團旗下的新能(北京)國際房地產公司奪得,溢價率達到174%,折合樓面價2.13萬元/平方米。劉元春表示,在地價猛漲的情況下,要讓房價不漲或下降,基本不可能。

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  市統計局公佈1月至4月城鎮住戶抽樣調查數據



  居民人均傢庭總收入14880元

  新京報訊 (記者蔣彥鑫)市統計局昨日公佈的城鎮住戶抽樣調查數據顯示,1月至4月,北京市城鎮居民人均傢庭總收入為14880元,同比增長8%。這一增幅比一季度7.9%的增幅稍高,但比去年4月以來的增幅都低。

  從具體數據看,1月至4月,人均傢庭總收入中,人均工資性收入為9961元,同比增長6.3%;人均轉移性收入為4325元,同比增長16.9%;人均經營凈收入為466元,同比增長0.2%;人均財產性收入為128元,同比下降46.2%。

  同時,1月至4月,20%低收入傢庭人均可支配收入為5533元,同比增長10.4%;20%高收入傢庭人均可支配收入為26121元,同比增長7.2%。總體來看,近年來低收入傢庭人均收入增幅均高於高收入傢庭。

  從支出看,在食、衣等8大類支出中,除醫療保健支出下降1.3%外,其餘七類消費均有不同程度增長。其中,人均居住支出增長最快,漲幅達32.5%;食品支出增長最慢,漲幅為9%。

  此外,從政府財政收入看,1月至4月,北京完成地方公共財政預算收入1369.1億元,同比增長15.4%。從主要稅種看,增值稅增長1.1倍,營業稅下降1.4%,企業所得稅增長5.6%,個人所得稅增長18.8%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/08212193279.shtml
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