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內容來自sina新聞

踏春樓市各盤人氣漸回升 大房企以優惠搶客

台南永康農地貸款一二線城市成交領漲

順德樓盤適時“惠”市民間二胎房貸貸款全省皆可處理

全國兩會,中央對樓市表達瞭積極的態度,讓房地產市場信心大漲,24個主要一二線城市上周成交上漲27.6%,開發商推貨節奏加快。順德個別大房企趁機推出優惠折扣,成功拉升瞭銷售中心訪客量、成交量。

兩會信號拉升大市

“全國兩會”是3月份的重頭戲,兩會前夕的“降息”,更讓房地產界緊緊地盯著兩會的“動靜”。李克強總理在《政府工作報告》中說:“堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。”在隨後的兩會總理答記者問環節裡,李克強總理以簡短的回答釋放瞭幾個利好房地產信號:“對中國公民的海外購房是支持的”;“住房既是經濟問題,更是民生問題”;“需求是剛性的,我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求”。這三段內容被業內人士理解為後市將出現明顯的利好。

在暖意綿綿的信號下,全國房地產市場信心大增。數據顯示,上周,24個主要一二線城市成交量環比上升27.6%,其中,一線城市成交量環比上漲達25.6%,二線城市成交量環比上漲28.2%,開發商加快推盤節奏。有報道指,與樓市緊密關聯的地產股在本周一漲瞭3%,並被地產業內看好。

業內專傢指,如今3月份的市場已恢復到春節前,由兩會釋放的信息推測,樓市政策將繼續寬松,4月份或是利好政策出臺之時。總理講話中鼓勵改善性住房需求,或會刺激改善型需求量。合富市場分析師預計,年內資金將有持續放松,尤其對於首套置業者的政策支持將會繼續出臺。

順德各盤人氣漸回升

全國樓市走上“踏春”之旅,順德的腳步稍有緩慢。根據合富輝煌統計,14日~17日順德共成交226套,分別為71套、50套、47套、58套,日均成交56.5套。上周3月7日至13日,順德一手房總成交共444套,日均成交63套。對比上周,本周現時的日均成交量相差不大,略有下調。

走訪各大樓盤發現,不同房企對於“兩會”的態度不一樣。保利中央公園、碧桂園鉆石灣、金域天下等少數知名樓盤對“兩會”信號比較積極,以樓盤微信轉發《2015政府工作報告》、總理答記者問等內容的“幹貨版”“解讀版”,向購房者釋放樓市積極信號。大部分的樓盤還是以3月元宵節、婦女節等傳統節日做主要的營銷話題。

在樓盤訪客量方面,多數樓盤表示人氣有所回升,但是否與兩會有關則不明顯。容桂頤澳花園的張偉傑經理表示,3月份樓盤推出76~95平方米新貨,售價與之前差別不大,現認籌享受95折優惠。從3月份來訪量來看,暫時未有大幅度增加,估計客戶需要2~3個月消化兩會信號。

在倫教工作的李冰表示,平時也很關心兩會新聞,隻是對於買房還是要看開發商優惠力度,也擔心太多的利好信號會讓房價更加堅挺,或許近期買房更好。計劃買房的鄭小姐表示,後期的政策更加寬松,買房計劃要緩一緩。

大房企以優惠搶客

雖然樓盤來訪量未見大幅度上升,但有些大房企的樓盤已經把握時機推出優惠政策,促進產品銷售。

如:保利中環廣場舉行“搶房節”,推出10套一口價單位,最高優惠20萬元,首波活動成功撬動需求;萬科金域濱江舉行“三好購房節”,推出四重好禮相送;美的·翰城推出“3·15團聚日”,打出9.9折優惠;美的·君蘭江山推出“換房革命”,最高讓利20萬元,但隻限於大平層單位,折後約8000~9000元/平方米;保利·中央公園本周推出限量一口價單位,成交參加傢電抽獎,並且將推出單價“6字頭”起新品。

房價方面,記者監測瞭18個樓盤發現,去年12月與今年2月、3月的成交均價差別不大,個別樓盤今年成交價格下調是由於推出產品不同。開發商對兩會反應如何?宏匯房產董事總經理王武生認為,兩會的主要目的讓房地產市場回歸理性,開發商應該以精準、創新的產品取得突破。對於前景,王武生抱著樂觀的態度,他預計未來還將有一次“降息”。

個盤特寫

保利中環廣場:10套特價房一天清貨

日前,《順德樓市》記者以購房者的身份來到瞭保利中環廣場,在銷售中心門外張貼起巨大的宣傳廣告:“保利搶房節出手正當時”。有兩三名購房者正走出銷售中心,銷售中心內有一兩張桌子坐著購房者和正在計價的銷售人員。

銷售人員梁小姐稱,現時7座、8座的售價為11000元/平方米,A11組團的洋房均價為15000元/平方米。上周六日舉行瞭搶房節,推出10套一口價單位,最高優惠20萬元,折後價8000~9000元/平方米。回憶起搶房節,梁小姐高興地說:“上周日,售樓中心很熱鬧,10套特價單位很快清貨瞭。客戶到場後,因為之前已瞭解得很清楚瞭,到場後直接買房。我也忙到下午三四點才吃午飯。”

記者瞭解到,搶房節將在本周六日繼續舉行,除瞭有購房優惠外,還有傢電抽獎活動。

萬科金域濱江:舉行“三好購房節”

離開保利中環廣場後,記者來到同區域的萬科金域濱江。在銷售中心門口,同樣看見瞭巨大的宣傳牌:“三好購房節 助力三好傢庭”,該活動含四重好禮。

銷售人員潘小姐介紹,萬科金域濱江采用萬科最新的鋁模板銀行二胎 台新銀行二胎利率貸款全省皆可處理施工工藝,擁有防漏、環保等優點。去年消化瞭一批毛坯產品,而新品90~115平方米帶精裝修,均價15000元/平方米。記者從順德區商品房交易信息網瞭解到,該樓盤去年成交價為16000元/平方米。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08595984488121017093969.shtml

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林瑋婷

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