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產城融合助臨港步入發展快車道
近期，上海市有關部門針對臨港出臺瞭一系列的政策舉措，其中包括《臨港地區中長期產業規劃》和“建立特別機制和實施特殊政策”。屆時，發展瞭十年之久的臨港將正式步入產城融合的發展道路。此背景下，臨港產業格局以及城市配套均取得快速提升，區域潛力得到進一步挖掘。有專傢指出，臨港將步入加速發展的快車道，勢必會吸引更多的品牌房企紮堆入駐，未來五年內有望成為滬上又一大置業熱點區域。產能發展確保板塊潛力自2003年起，上海市有關部門就將臨港確立為市重點開發板塊，並成立臨港新城管理委員會和上海臨港經濟發展(集團)有限公司主導新城開發建設。經歷十年的開發建設，目前，臨港已經基本完成極具特色的產業格局。相關數據顯示，至2012年底，臨港累計完成固定資產投資1160億元，形成瞭新能源裝備、汽車整車及零部件、船舶關鍵件、海洋工程、工程機械、民用航空配套和戰略性新興產業的“6+1”產業格局，引進瞭如中船集團、上海汽車、上海電氣(601727,股吧)和西門子等國內外知名企業。值得一提的是，在近期出臺的《臨港地區中長期產業規劃》的作用下，臨港產業格局有望再度提升。規劃顯示，到2020年，臨港地區要基本建成先進制造業與現代服務業高效聯動的“智造城”，基本建成宜業宜居、產城融合的濱海新城。而最近媒體盛傳的上海自由貿易區規劃范圍看，包含瞭外高橋(600648,股吧)保稅區、機場保稅區、洋山港和臨港新城。據悉，該方案已獲得國傢層面立項，具體方案最快有望於5月底完成上報國傢，並於2013年下半年正式掛牌運營。如果上海自貿區能夠部分落實到臨港新城，無疑將為臨港新城今後的長足發展提供明確方向，成為臨港地區核心產業發展的核心動力。為完成此目標，上海臨港地區開發建設管委會相關領導表示，臨港未來3年將爭取實現1000億元的固定資產投資。另外，按照規劃目標，到2020年臨港新城常住人口達到80萬左右。為此，市有關部門出臺“建立特別機制和實施特殊政策”，推出瞭人才居住證加分政策。此舉旨在把在臨港創業、工作的人留在臨港，保證臨港產城融合道路的通暢。“臨港產業格局的升級將有效提升該板塊未來的市場潛力。”業內專傢指出，產業發展在提升板塊的經濟實力的同時能導入大量的人口，從而引起地產開發的全面展開，最終完成產城融合的長遠目標。屆時，臨港自身產業將會與城區開發有效銜接在一起，成為滬上又一大新城區。房地產潛力凸顯一方面，產能格局的提升以及人口導入力度的強化為臨港步入發展快車道奠定瞭基礎，另一方面，日趨完善的城市配套設施則使得臨港地區逐漸成為置業的新熱點。據悉，軌道交通16號線將於年內試運營，該工程始自龍陽路站，終點到達位於臨港新城主城區滴水湖畔的滴水湖站，全長約59公裡，成為主城區連接市中心的一條市域快速軌道交通線，較大程度拉近兩者之間的距離。除此之外，根據相關規定，未來臨港地區將繼續提升綜合配套環境，“在公共交通方面，完善地鐵短駁公交，規劃有軌電車等公共交通體系；提供優質生活配套服務，為中高端人才提供子女入學方便和本人就醫的綠色通道，鼓勵在臨港舉辦各類大型活動。希望通過上述優惠政策，加快完善臨港地區生活配套設施，實現產城融合。”隨著產能、配套的不斷強化，以推動城區產業和配套設施的完善，市場對臨港板塊的關註度得到快速提升，越來越多的購房者選擇置業該區域。以臨港主城區目前率先在售的滴水湖馨苑為例，項目緊鄰環湖西三路，雄踞規劃主軸第一線，距滴水湖僅約2公裡，地理位置、景觀條件優越。該項目今年銷售一直火熱，5月18日140-200平方米小高層正式推出，以其大面寬、大陽臺、一流景觀的優勢受到客戶追捧，銷售十分火爆，當天銷售金額破億元。由於客戶購買熱情依舊旺盛，緊接著5月25日再推特惠活動，正氣的140-145平方米三房，主力總價170萬-220萬元。此批房源包含二期小高層景觀位置最好的7號樓，南臨夏漣河灣自然美景，視野寬闊，近可俯瞰滴水湖，遠可眺望東海大橋。同時推出的還有位於小高層片區中心位置、性價比極高的3號樓，滿足不同客戶的需求。同策房產咨詢股份有限公司研究部總監王巍立表示，臨港地區良好的發展前景已經得到市場的認可，越來越多的品牌房企開始進駐該區域，受此影響，臨港板塊潛力將得到進一步挖掘，尤其是作為臨港中心城區的主城區，中心城區不僅擁有良好的市政配套和優質的生態環境，還有經濟增長潛力。由此可見，該區域有望成為未來5年上海交易量最活躍的地方之一。預售證號：浦東新區房管（2013）預字0178號開發商：上海海港新城房地產有限公司本廣告僅供參考，廣告中具體確定的內容可作為購房合同附件。以上均為建面。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-30/15467366雲林大埤建地貸款9.html二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件
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