close
- 桃園2胎代償
- 土融建融苗栗西湖土融建融
- 二胎借款廣告缺錢急用哪裡借錢
- 土地貸款嘉義民雄土地貸款
- 台南二胎
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
鋼貿企業資金鏈面臨著嚴峻考驗 危局下掙紮生存土地貸款台南永康土地貸款
夏心愉“鋼貿不是洪水猛獸，他們的問題也是特定的環境所造成的。現在不是探討誰對誰錯的時候，而是應該先齊心把困境度過。”某銀行上海分行副行長告訴《第一財經日報》，現在的鋼貿已經困難重重，再收貸，問題就更嚴重瞭。形勢嚴峻直接體現在鋼貿資金鏈上。“一年前來我這裡貸款，隻要有一張"3522"開頭的身份證（福建寧德市，鋼貿商戶籍集中地），就算沒抵押我也做；現在，"3522"開頭的身份證直接代表著貸款預警，有抵押物也不敢新增貸款。”江蘇某銀行業務員向本報如此描述銀行對鋼貿商貸款的態度轉變。去年年底以來，隨著宏觀經濟形勢下行與行業不景氣，鋼貿商的資金鏈也一直面臨著嚴峻的考驗。“從前我一天3個電話，1個億資金到賬；現在為瞭向銀行先還再續500萬貸款，我要化整為零成5個100萬，甚至10個50萬，求一群朋友幫忙借錢。”某知名鋼貿企業主說。一年前，鋼貿商還貼著諸如“暴利”、“靈活融資”等標簽；如今，標簽則換成瞭“跑路”和“資金鏈斷裂”。而銀行也從之前急不可耐以鋼貿市場為中心建支行批量放貸，變為連續半年控制規模收縮業務。在還款高峰期的6月，本報記者“蹲點”若幹鋼貿企業，揭秘其資金鏈和續貸困局，還原其最新生存狀態。揭秘鋼貿資金鏈雖然有賬本，但不用過目，張總早已對自己的賬務瞭然於胸：欠瞭誰的錢，誰又欠瞭自己的錢，各銀行的貸款分別將在幾月份到期，手裡還有多少房產抵押餘值、他項權和車可以盤活。張總曾是業內一個典型的“成功”鋼貿商，不過目前他也在為資金鏈發愁。“我在上遊的預打款和保證金算足有1000萬可以回來，下遊"爛"掉瞭個工地，600萬墊資一下子沒瞭。”張總說，現在他的民間融出和借入大致相當，但其中一個同業債務人“（所在的）市場不行瞭，800萬借款要拖欠”，而對方押來的一套房子和一輛車最多隻值500萬。但好在他靠著過往的生意人脈又接到一單貿易，“如果鋪貨順利，希望能賺個百來萬。”周寧上海商會會長周華瑞在接受本報記者采訪時介紹，鋼貿商做生意要有“三套資金”，即“在途”、“工地”和“庫存”，需要銀行信貸支持。這一點在張總身上得到瞭應驗。張總名下的公司做上遊某知名國有鋼廠“一級代理”，根據“行規”，他需要將每月平均預計訂貨量10%的貨款作為“保證金”先打給鋼廠，而這筆錢通常要到年度最後一個月抵消在貨款中歸還。根據張總的訂貨需求，今年，他交給鋼廠的保證金是100萬。其次，對於從上遊訂貨，鋼貿行規是提前一個月提交訂單並付款，次月鋼廠才配好貨發送。張總說：“我要瞭2000噸卷板，貨還沒到，800多萬已經付掉。”而這也就是鋼貿業內所說的“在途”資金。除瞭“對上遊”，張總還是某“對下遊”鋼材公司的實際控制人之一。而業外罕有人知的是，為下遊施工企業“墊資”，既是這類“對下遊”公司的致富來源，也有可能給公司引火燒身。張總稱，鋼貿行業的激烈競爭也造成瞭他們對“下遊”的弱勢。“能做到一個掛靠大國有企業的項目就算運氣，墊資都不在話下。”所謂“墊資”，對鋼貿商而言，分為“主動”和“被動”兩種。主動墊資，是向工地送一批鋼材後，先期隻收回一半資金，剩餘一半在3~5個月後收回，並可對這部分資金收息，業內均價為月息2分。被動“墊資”，則是施工方拖欠貨款，在經濟下行周期和房地產受政策沖擊之際，不少做“下遊”的鋼貿商都遇到瞭工地欠款不還，甚至工地本身“爛尾”。這樣的貨款要追回似乎遙遙無期，但銀行貸款卻卡死瞭還款期。甩賣房產為還貸鋼貿圈的特點在於“互聯”——以企業間的“聯保”“互保”、市場與商戶間的擔保，以及同鄉親戚間的資金拆借為“導火線”，讓資金風險的火苗一點就易燒遍。即使是業內最有實力或最專心做實業的市場或鋼貿商，也會因借款人、聯保體，甚至聯保體的聯保體“出事”，或者銀行因行業內一些公司出現逾期而預警，集體突然抽貸，而遭受池魚之災。肖東（化名）就是這樣一個受“株連”的鋼貿市場主。由於其市場下屬商戶資金鏈告急，而商戶又是通過市場擔保獲得貸款，為瞭保住市場整體的授信規模和信用，他告訴記者，在銀行貸款到期前，他不得不忍痛出售老傢位於寧德新區繁華路段的兩間店面商鋪。“合計1100平方米的商鋪市場估價2200萬，但為瞭保住銀行貸款不逾期，我以1100萬急售變現。”事實上，即使到瞭生死關口，像肖東這樣把“信用”和“抱團”看得很重的周寧人還是大多數。肖東告訴記者，他們做市場的，本來依靠商戶的保證金和租金收益。現在，好幾個鋼貿市場老板同意減免租金，減少保證金比例，就是為瞭整個市場可以“抱團”生存下去。因肖東的鋼市在各銀行內部的風控排名中地位尚可，肖東按時還上的銀行貸款獲得瞭續貸；但其他那些排名中下遊的市場，運氣就不那麼好瞭。一波三折的續貸一名被銀行收貸的某A企業主耿耿於懷：“如果續貸批不出，銀行不能"騙"，我還是會有一分錢先還一分；但銀行承諾我一定會續貸，我才敢去高息"過橋"。現在續貸出不來，我本來還能周轉的企業就給硬生生拖垮瞭。”據提供過橋款的資金方人士透露，為排除風險，他們在給鋼貿商放款之前一般都會和貸款銀行接觸，“親眼看到續貸批復後才敢放款。”按照這一原則，在向上述A企業放款前，他曾親自前往貸款銀行某銀行閘北支行，在親眼看見續貸批復後才向A企業放款800萬助其還貸。然而，A企業的貸款還上後，銀行並未續貸，原因是A企業“貨押不夠”，需要加做5戶聯保。但麻煩的是，就在做聯保的過程中，聯保體中另有一傢B企業也需要先向該銀行還1000多萬貸款，才能開始聯保續貸。為此，B企業需要資金方為其還貸。根據“過橋”行規，B企業須先付資金方“過橋款”利息，但因B企業資金周轉困難，“過橋款”利息尚有55萬缺口付不上。值得註意的是，此時，為瞭推動客戶還貸和續貸流程，上述貸款銀行基層支行的客戶經理竟以其個人名義向資金方立下借據：“今借人民幣55萬元整，借款3日後歸還，以現金形式收全。”雖然A、B企業已經“正常”還貸，但貸款企業、資金方以及支行客戶經理所期望的3日後貸款就能放下來的目標並未達成。因為另三戶聯保戶中又出現一戶無法通過銀行貸審，因而之後又改為四戶聯保。再之後，四戶聯保也未通過貸審。最後，隻有聯保體中的C企業得到貸款，由資金方和上述支行客戶經理參與的A、B企業均無續貸。在A、B企業和資金方看來，銀行的多次變卦似是“圈套”，以基層分支行一次次的續貸承諾誘導瞭企業拆入超過償還能力的高息資金，堵住瞭銀行可能產生的“不良”，卻直接將企業推向資金鏈斷裂的深淵。但某股份制銀行支行行長表示：“對已經出現資金問題的企業嚴格風控，不予授信，本就是銀行對信貸資產的負責。”銀行的“囚徒困境”為賺息差放貸，為控風險收貸，這司空見慣的銀行經營原則雖然合理，但並非沒有可以推敲之處。上述支行長告訴本報，在銀行業內，銀行與銀行之間其實已經呈現出瞭某種“囚徒困境”。假設A、B、C三傢銀行同時給某企業供貸，資金告急的企業仍有可能以“借B還A，借C還B”的辦法周轉三傢銀行貸款，並將企業經營所得的微利拿來付息。當三傢銀行全部看出企業的資金問題時，如果他們無一收貸，企業就得“死緩”，至少能勉強運轉等待行業回暖或下一個增長點出現。但如果A銀行成功收走瞭貸款，那麼A將實現“收益最大化”，享受利潤，又擺脫瞭一個高危企業。不過A銀行的抽貸隻要沒有D銀行接盤，企業或直接被“死刑”，在B、C銀行的貸款就可能壞賬。事實上，正是因為上述博弈局面的存在，某消息人士此前向本報透露，在浙江一帶，已經有個別銀行被同業們拉入“黑名單”，原因正是這傢銀行風控較嚴，常常扮演上述A銀行的角色。所謂“黑名單”，是指銀行們在對某相對高風險的企業放貸前拉征信時，隻要看到企業合作銀行中有“那傢”銀行，就可能明哲保身回避該企業業務。松動曙光漸現在這半年裡，鋼貿商幾乎全學會瞭一句口頭禪“不經歷風雨，怎麼見彩虹”。可是，大傢心存疑問的是，這場風雨，究竟還要持續多久？“經過這場危機，大部分鋼貿商還是希望能回頭老老實實做貿易。”該人士說，“鋼貿在行業裡有物資"蓄水池"的作用，如果個別企業有問題，那就倒企業，不倒行業啊。”事實上，能熬過6月末的鋼貿商已經逐漸看到瞭一絲資金松動的曙光。商會與銀行間的溝通已經帶來瞭部分銀行“繼續支持優質鋼貿企業”的表態。據商會介紹，近日商會牽頭組織瞭一場銀企交流會，深發展(000001,股吧)、中信等銀行上海分行相關負責人在會上已表示不對鋼貿“一刀切”。對於此前一度被熱炒的商會致各商業銀行的一封公開信，商會執行會長肖志成表示：“公開信發出後，興業、民生、深發展等銀行已與商會達成共識，基本保持原有的貸款規模，並下調貸款綜合成本。”除瞭給銀行的公開信，其實商會還給全體會員發瞭公開信，將鋼貿商的起傢歲月描述為“一根鋼管、三條角鐵、手拉肩扛、三輪車送貨”。一名早年就入滬打拼的鋼貿商在向記者復述這段描述時突然哽咽。“隻有做過鋼貿才能理解這句話背後的艱辛。”他描述道，“那時的我們不懂銀行融資，大夏天靠兩臺風扇對著吹睡在店鋪門口，送貨幾十公裡全靠腳蹬三輪車，到瞭工地一腳踩到泥裡鞋子全部浸濕。”他說：“那時每天晚上數數賺瞭幾十幾百，心裡比現在快樂得多。”
新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-04/143158478.html
哪一家銀行車貸利率最低二胎年息
-
土融建融苗栗西湖土融建融房屋二胎利率試算貸款全省皆可處理房貸二胎條件任何問題免費諮詢新北新莊農地貸款民間二胎借貸任何問題免費諮詢土融台中北區土融房屋二胎是什麼任何問題免費諮詢建融嘉義大埔建融房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算土融建融屏東萬丹土融建融
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
土融建融苗栗西湖土融建融房屋二胎利率試算貸款全省皆可處理房貸二胎條件任何問題免費諮詢新北新莊農地貸款民間二胎借貸任何問題免費諮詢土融台中北區土融房屋二胎是什麼任何問題免費諮詢建融嘉義大埔建融房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算土融建融屏東萬丹土融建融
-
土融建融苗栗西湖土融建融房屋二胎利率試算貸款全省皆可處理房貸二胎條件任何問題免費諮詢新北新莊農地貸款民間二胎借貸任何問題免費諮詢土融台中北區土融房屋二胎是什麼任何問題免費諮詢建融嘉義大埔建融房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算土融建融屏東萬丹土融建融
文章標籤
全站熱搜
留言列表
