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??3月樓價排在前三位的分別是越秀、天河和海珠,分別是4.2238萬元/平方米、3.3341萬元/平方米和3.1115萬元/平方米,排在後三位的是從化、花都和增城,分別是7036元/平方米、9555元/平方米和9622元/平方米。

??盡管3月天河均價比越秀低瞭近萬元,但樓價最貴的街區還是出現在天河。天河區冼村街本月均價9.3176萬元/平方米,報告解釋主要由於該街道成交的5宗商品住宅中有2宗坐落於匯悅臺,該樓盤成交價格較高。均價最便宜的樓盤位於從化鰲頭鎮,隻需4412元/平方米,兩者價差足足21倍。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/10515992851186104189890.shtml

??10區2市成交量同比跌23%

??根據廣州官方公佈的樓市報告,如按10區2市口徑算,廣州3月一手樓成交均價為1.4714萬元/平方米,成交量52.1萬平方米,量價與2月環比基本持平,與去年同比則“量價齊跌”,尤其成交量同比跌幅達23%,成交價微跌3.3%。

廣州天河冼村街3月均價破9萬

??樓市“3·30新政”出臺前的一個月,廣州樓價頗具寒意。廣州房管部門公佈的3月份樓市報告顯示,廣州10區一手樓均價1.6777萬元/平方米,同比跌16.6%,環比跌2 .3%;10區一手樓成交量同比跌4.1%,環比漲2 .1%。

??銀行2胎房貸條件南沙成交量環比猛漲16%

??縱觀3月廣州各區樓價,越秀和黃埔可圈可點,這兩個區均價分別是4.2238萬元/平方米和1.8078萬元/平方米,兩區都達到2012年以來該區樓價新高。


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??越秀黃埔均價創三年來新高

內容來自sina新聞

??如果從區域來看,中心6區(越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔)一手樓均價2.727萬元/平方米;外圍4區一手樓均價1.2556萬元/平方米;中心6區同比去年成交量跌瞭34%,外圍4區漲瞭17.9%。此外,增城一手樓均價9622元/平方米;從化一手樓均價7036元/平方米。

??如按10區口徑計算,廣州3月一手樓成交均價1.6777萬元/平方米,成交量約39萬平方米,與去年同比同樣量價齊跌,成交價跌瞭16.6%,成交量跌瞭4.1%。

??3月廣州中心區一手樓成交量大幅下跌,郊區成交量則漲幅不小。中心6區一手樓成交量11.19萬平方米,同比跌34.5%;外圍4區成交量27.81萬平方米,同比漲幅達17.9%。此外,增城成交量7.81萬平方米,從化成交量5.29萬平方米。

??各區成交量排在前三位的分別是番禺、南沙和增城,成交量分別是8.81萬平方米、7.87萬平方米及7.81萬平方米,排在後三位的分別是越秀、海珠、荔灣,分別是0.98萬平方米、1.67萬平方米及1.98萬平方米。

??南沙今年3月成交量比去年高瞭123%,環比也猛漲16%,向來以投資客支撐起來的南沙房地產市場,由於目前自貿區掛牌在即,這幾個月樓市再牽熱潮,去年自貿區利好政策公佈以來,每月均價都能上萬元,月成交量也均超過6萬平方米。

??業內點評

??樓市調控抑制真實購買力

??廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為,總體而言廣州一季度樓市和大環境相同,都呈下跌趨勢。3月份廣州量價齊跌,主要原因是新政出臺前以剛需買傢為主,成交量和價格都偏低,而且限購、限外等樓市調控措施也抑制瞭廣州真實的購買力。趙卓文認為,3月份會是廣州樓市低谷,“3·30新政”的出臺有望促使廣州樓市未來成交量上升、價格企穩。

??無論何種口徑計算,在“3·30新政”未出臺的3月份,廣州一手樓同比都呈量價齊跌。



??該街道成交的5宗住宅中有2宗位於某高價樓盤,10區一手樓成交同比量價齊跌

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林瑋婷

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