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金九銀十季歷來是購房的旺季，從月初到月末都有開發商安排的推盤計劃，昆山華府9月初開盤，華明星海灣9月8日開盤，祥隆理想城、萬科禦龍山或在9月中下旬入市。有業內人士透露，雖然金地格林世界還未開盤，但一期產品已基本認籌房貸二胎條件年息完畢。據煙臺房產交易網信息，8月六區14個項目共有4680套房源預售。金九前夕進入市場，也加大瞭市場的競爭。據業內人士分析，新開樓盤一般會以低價入市，會帶來金九季成交量的大增長。目前煙臺市場上改善型購房者大量入市，在拉升成交量的同時也會帶來成交均價的上漲。
克而瑞曾預測今年3-7月份樓市成交量攀升，過去的市場已經印證瞭這一預測；預測8-10月樓市進入新一輪博弈，年末市場翹尾。從8月份的成交來看，雖然已經連續三周出現成交量下滑，但總體成交量可觀，很可能超過7月的成交量。金九開盤的項目預計30多個，而且推出各種優惠，相較於去年打折力度明顯不足。房貸政策的收緊，也加大瞭剛需購房者的購房成本。
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金九未至各種猜測已鋪天蓋地，雖然有開發商認為今年樓市形勢大好，金九銀十的概念已經模糊，但在金九銀十來臨時，仍然有相當多的開發商開盤加推，推出多重優惠。9月多個樓盤推出交認籌金可抵更多房款的的優惠，牟平區一個剛需樓盤的現房以3999元的價格入市，芝罘區天賜椿城低於5000元的起價，還推出限時9.5的團購價......金九購房黃金季強勢來襲。
8月樓市開盤加推活動較少，也直接影響瞭成交量。目前周度成交量已連續3個周下降，成交態勢疲軟。據克而瑞數據，上周煙臺市場共成交5.7萬㎡，環比下降3%；成交均價6613元/㎡，環比上升2%。進入8月份，樓市成交均價已連續兩周環比上漲，較月初有將近200元/㎡的增長。
金九黃金季來瞭 煙臺30多項目開盤房價或有小漲
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/08482392784.shtml
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