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內容來自sina新聞

社科院報告四城市房租占傢庭可支配收入一半

  《住房綠皮書》指出,住房租金持續快速上漲,租金漲速超過物價。至2013年9月,租金指數同比上漲4.4%,同期CPI上漲3重劃區土地貸款全省皆可處理.1%,租金指數漲幅較CPI漲幅高出1.3個百分點。至2013年9月,租金指數已經實現連續45個月上漲,其中北京連漲55個月。

  《住房綠皮書》指出,2012-2013年,中國一線城市住房價格快速上漲,但與世界同類城市房價變動趨勢基本一致。二線城市房價兩極分化較為嚴重,部分二線城市量價高企。三、四線城市房價整體增速較緩,結構出現分化跡象。

  分城市看,租金支出占收入比例最高的北京、南京、深圳、烏魯木齊、上海,居民傢庭平均每1元可支配收入中,用於租金的支出分別為0.54元、0.51元、0.51元、0.50元、0.46元。除上海外,租金支出都占可支配收入的一半或以上。

  中國社會科學院財經戰略研究院和社會科學文獻出版社昨日發佈《住房綠皮書--中國住房發展報告(2013-2014)》。《住房綠皮書》指出,2012至2013年,一、二線城市房價上漲較快。同時預計,2014年我國大城市房價或將短線見頂,中小城市樓市頹勢延續。

  《住房綠皮書》稱, 從歷史和國際經驗看,房地產泡沫破滅與經濟衰退有密切聯系,現階段我國房價下跌主要出現在少數經濟衰退的城市,中國大多數城市經濟增長前景看好,因而中國城市房價不會出現整體崩盤現象。

  《住房綠皮書》認為,與2009年末上一輪房價暴漲有較大投機成分不同,本輪房價上漲主要由自住型需求的恐企業貸款率利最低銀行2015二胎年息慌性入市所推動。《綠皮書》預計,2014年我國大城市房價或將短線見頂,中小城市樓市頹勢延續。導致一、二線城市房價短線見頂的直接原因包括:房價大幅上漲使住房支付能力下降; 2013年住房銷售爆發性增長,自住型住房需求被大量消耗,需求後期增長乏力; 後期住房供給將顯著增加;房價過快上漲的城市政府將面臨較大的壓力,調控政策全面升級,進而穩定自住型購房者預期。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08292544096.shtml

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林瑋婷

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