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新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-14/158698740.html

成都高檔酒店是否遭遇寒流

稿件來源:本報記者 舒婭疆近日,“李嘉誠表妹夫1.5億轉讓成都喜來登30%股權”的消息房屋增貸二胎怎麼貸款比較會過件成為市場熱議的話題。作為成都傳統高檔酒店,天府麗都喜來登酒店業主公司此次發出的轉讓公告備受關註,但事實上,《金融投資報》記者獲悉,真正轉讓股權的並非李嘉誠表妹夫,而是另有其人。但值得註意的是,在成都高檔酒店後起之秀紛紛崛起的時代,以喜來登為代表的傳統老大哥們會如何應對?行業發展又將面臨怎樣的格局?成都工投淡出酒店業資料顯示,成都天府麗都喜來登酒店於1999年建成並開放,成都長天有限公司為其業主公司。從2013年9月29日起,成都長天有限公司30%股權便開始在西南聯合產權交易所掛牌轉讓,掛牌價格為15363.21萬元,掛牌期滿日期則為10月30日。根據轉讓公告,成都長天有限公司法定代表人為甘慶林—也就是早前消息所指的“李嘉誠表妹夫”。事實上,甘慶林不僅為成都天府麗都喜來登飯店業主公司法定代表人,其更是長江實業副董事總經理、長江基建集團董事總經理、長江生命科技總裁兼行政總監及北京東方廣場有限公司董事長。但值得註意的是,雖然甘慶林為成都長天有限公司法定代表人,但此次公司股權的真正轉讓方卻是持有其30%股權的成都工投資產經營有限公司 。成都工投資產經營有限公司為國有控股企業,它和香港益和有限公司分別持有成都長天有限公司30%和70%的股權,此次掛牌轉讓,意味著前者將會把手中所持有的公司股權全數拋出。記者查詢資料得知,成都工投資產經營有限公司隸屬於成都工業投資集團有限公司,後者以推進本地新型工業化和現代工業服務業建設為重點,擁有控股、參股二級企業25戶,而就在今年9月上旬,工投集團園區公司還曾成功轉讓海聯實業51%股權。“成都工投的關註重點還是在於工業投資方面,近年來更在汽車、新材料、信息產業和建設方面投入較多精力。可以說,酒店服務並不是他們的主業和重點,通過對喜來登業主公司股權運作逐步淡出這個行業,我覺得應是正常運行操作,對此不必過分解讀。”有分析人士向記者如是說道。拓寬盈利渠道是要任盡管此次成都喜來登撤資方並不是外界以為與李嘉誠有關的甘慶林,但李嘉誠今年以來大規模拋售香港及內地資產的消息卻屢見報端。除瞭拆售電能實業旗下香港電燈有限公司、以58.5億港元出售香港嘉湖銀座商場以外,今年8月下旬,長江實業計劃將其在上海開發的首個寫字樓項目東方匯經中心出售的消息甚囂塵上,售價高達60億元人民幣;與此同時,位於廣州的西城都薈廣場也被傳將以30億港元的價格出售……一系列的舉措和傳聞引發瞭不少人的擔憂。目前,關於李嘉誠撤資中港而大舉投資西方的討論尚在持續進行中,而其“表妹夫”撤資成都酒店的一場虛驚,卻是實實在在將大傢關註目光集中到瞭成都本地高檔酒店。錦江賓館、天府麗都喜來登飯店、香格裡拉大酒店、凱賓斯基飯店、總府皇冠假日酒店……這些都是成都人耳熟能詳的高檔酒店。近一年來隨著“三公消費”受限,以高檔餐飲和住宿為代表的大酒店均受到一定影響,姑且不論業主公司因飯店翻新改造工程而虧損一千多萬元的天府麗都喜來登,同為星級酒店的西藏飯店今年更是曾擺攤賣起瞭鹵菜,不少高檔酒店也推出瞭優惠促銷措施以便攬客,行業艱難由此可見一斑。但與此同時,國際知名高級酒店品牌卻還在“紮堆”遷往成都,包括四季酒店、華爾道夫酒店、悅榕莊、康納德酒店等已經公佈瞭在成都的項目計劃。而國傢旅遊局發佈的《2013年第一季度全國星級飯店統計公報》顯示,截至2013年3月底,成都擁有的星級酒店有134傢,其中主城區僅12傢,但在201二順位房貸利率多少免費諮詢試算5年底,成都將完成50個五星級酒店的開設計劃,而目前納入規劃的高星級酒店已過百傢,規模位居西部第一。顯然,在高檔酒店蜂擁而至的情況下,如何應對愈發激烈的行業競爭、如何拓寬盈利渠道、如何提升特色增強競爭力,這些都將是成都高檔酒店未來很長時間內需要思考和探索的問題。

內容來自hexun新聞
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林瑋婷

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