林瑋婷

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??昨日，記者踩盤發現，元旦假期，廣州樓市部分樓盤開始推出產品或優惠攬客。據不完全統計，1月份廣州全市預計將迎來48盤新貨，其中最近因自貿區落地而倍受關註的南沙占據9盤成為推貨冠軍。

廣州元旦首日樓市優惠力度縮水 郊區盤人氣下降

??昨日上午，在海珠區某一手樓盤售房處，該盤正在清尾，主推78平方米、81平方米、89平方米兩房，除卻9.5折優惠外，還推出部分特價單位。雖人氣較國慶“金九銀十”時期略微下降，購房者咨詢熱度不減。自上午9時至中午12時，該樓盤推出的15個特價單位有7個售出。但記者咨詢發現，該樓盤雖打出優惠宣傳，而實際剩下的特價單位已經不多。

??據悉，1月雖然是傳統樓市淡季，但去年年底房貸新政、央行降息政策促使年終樓市呈現翹尾趨勢。2015年市場走勢如何成為買賣雙方共同關註的焦點。

??對於元旦假期首日的樓市表現，合富輝煌首席分析師黎文江表示，由於一些樓盤年底沖業績已經收尾，庫存量減少，導致優惠“縮水”，“2014年底不少新盤沖業績銷量不錯，現2胎房貸缺錢急用哪裡借錢在1月剛開始，還不著急，賣不賣也沒有太大影響，因此促銷力度減小也是正常的。”

??該售樓處工作人員向記者表示，“去年12月開始打折，70套單位銷掉一半，現在隻有大概30套瞭，因為大部分已經銷完，預計可能還會漲價，因此折扣力度確實沒有之前大，特價單位也幾乎沒有瞭。”

??而由於優惠力度縮水，郊區盤人氣也較國慶時期有所下降。記者在宏發廣場樓巴集散處看到，元旦首日前來看房者較此前國慶期間減少，上午十時許，一些樓巴發車時上座率不到一半。一位工作人員表示，“元旦有樓盤搞活動，也有優惠，不過大傢可能忙著過節，來看的人不是特別多。”

??專傢：可入手地鐵盤保值

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??黎文江建議，“即便優惠有縮水，考慮到成本上升的因素，如土地、勞動力成本等，可能還是有漲價空間。一些地王盤其實已經無太多利潤可賺。因此在房價有明顯漲勢之前都可以入手。現在政策影響不明朗，也無放松跡象，買傢可以根據地鐵規劃沿線購買新盤，一則上下班方便，二則地鐵開通後也會有所上漲，比較保值，如花都、從化、新塘這些地方基本是一萬元以下的地區，地鐵開通後可打造一小時生活圈。市區一手盤主要適合改善型買傢。

??昨日是元旦假期首日，受房貸新政、央行降息等影響，年終樓市呈現翹尾走勢，而2015年市場走勢如何，成為關註焦點。昨日，記者走訪發現，雖部分樓盤推出特價單位攬客，促銷力度較此前較為減少，元旦首日優惠力度“縮水”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/06265956545882370654923.shtml

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