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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/08042837268.shtml
本報訊(克京)遼寧警察學院石化東發表文章指出，十八屆三中全會提出瞭建立城鄉統一的建設用地市場的重大改革目標，為農村集體建設用地市場化掃清瞭政策障礙。當前，農村集體建設用地市場化主要存在以下兩個特點：
二是農村集體建設用地流轉存在"隱形市二胎貸款 期數缺錢急用哪裡借錢場"。在房地產業巨大的經濟利潤刺激下，農村集體經濟組織往往產生進行土地交易的意願，通過召開村民大會、村民代表大會討論，集體達成進行土地交易的共識，或者村委會直接決定將集體土地"賣出"。但是，這種行為是在國傢征用范圍之外的無序開發，造成瞭土地市場的管理混亂，也幹擾瞭房地產市場的健康發展。
一是對建設用地需求量大幅增加。到2020年，全省城鎮化率將達到70%，城鎮人口將增加820萬人，客觀上必然增加一定規模的建設用地；沿海經濟帶、沈陽經濟區和遼西北經濟區的一體化發展，以及新農村建設，都需要一定的新增建設用地周轉支撐，在保護耕地和生態環境的雙重約束下，建設用地供給壓力十分巨大。如有購房問題可咨詢400-606-6969
農村集體建設用地市場化特點
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