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  膠東在線網8月31日訊(記者 王向榮)雖然8月樓市沒有預期中的火熱開盤,即將到來的金九黃金期樓盤紮堆開放,據統計煙臺六區30多個樓盤開盤加推,優惠政策層出不窮,將帶來成交的小高峰。同時,成交均價也會小幅上漲。

  金九銀十季歷來是購房的旺季,從月初到月末都有開發商安排的推盤計劃,昆山華府9月初開盤,華明星海灣9月8日開盤,祥隆理想城、萬科禦龍山或在9月中下旬入市。有業內人士透露,雖然金地格林世界還未開盤,但一期產品已基本認籌房貸二胎條件年息完畢。據煙臺房產交易網信息,8月六區14個項目共有4680套房源預售。金九前夕進入市場,也加大瞭市場的競爭。據業內人士分析,新開樓盤一般會以低價入市,會帶來金九季成交量的大增長。目前煙臺市場上改善型購房者大量入市,在拉升成交量的同時也會帶來成交均價的上漲。

  克而瑞曾預測今年3-7月份樓市成交量攀升,過去的市場已經印證瞭這一預測;預測8-10月樓市進入新一輪博弈,年末市場翹尾。從8月份的成交來看,雖然已經連續三周出現成交量下滑,但總體成交量可觀,很可能超過7月的成交量。金九開盤的項目預計30多個,而且推出各種優惠,相較於去年打折力度明顯不足。房貸政策的收緊,也加大瞭剛需購房者的購房成本。

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  金九未至各種猜測已鋪天蓋地,雖然有開發商認為今年樓市形勢大好,金九銀十的概念已經模糊,但在金九銀十來臨時,仍然有相當多的開發商開盤加推,推出多重優惠。9月多個樓盤推出交認籌金可抵更多房款的的優惠,牟平區一個剛需樓盤的現房以3999元的價格入市,芝罘區天賜椿城低於5000元的起價,還推出限時9.5的團購價......金九購房黃金季強勢來襲。

  8月樓市開盤加推活動較少,也直接影響瞭成交量。目前周度成交量已連續3個周下降,成交態勢疲軟。據克而瑞數據,上周煙臺市場共成交5.7萬㎡,環比下降3%;成交均價6613元/㎡,環比上升2%。進入8月份,樓市成交均價已連續兩周環比上漲,較月初有將近200元/㎡的增長。

金九黃金季來瞭 煙臺30多項目開盤房價或有小漲

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/08482392784.shtml
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林瑋婷

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