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??據公告,開發區東區NP-B4-2地塊位於蘿崗開發區東區街開發大道以東、廣園東路以南,屬於二類居住用地,土地面積為36579平方米,容積率1.0-3.92,掛牌起始價為7.42億元。

銀行貸款率利計算公式二胎年息廣州開年35億推地 天河粵隆客車廠起價超27億

??據瞭解,粵隆客車廠屬於天河區元崗組團,西至沙河湧,距沙太南路150米,南距北環高速190米,東北距京西路延長段50米,東南側距離天河客運站僅500米,區位優勢明顯。

??公告顯示,該宗土地的宗地面積為94196平方米,可建設用地61940平方米,居住部分容積率≤4.0、商業部分容積率≤5.0。

??出讓公告要求,如果競買申請人註冊地址不在廣州開發區、蘿崗區,競得該地塊後,須在這裡成立新公司進行開發建設,倘若最終是聯合競得,則該地塊不得分割。

??12月25日,廣州市國土資源和房屋管理局公告,以掛牌方式出讓蘿崗開發區東區NP-B4-2地塊以及天河區元崗路粵隆客車廠地塊的國有土地使用權,兩宗土地的起始價共計約35.34億,出讓時間分別為1月23日以及1月27日。

??除此之外,尤為值得關註的是27.9168億掛牌的天河元崗路粵隆客車廠地塊。該宗土地被分為兩部分,其中地塊1屬於二類居住用地(R2)、公共服務設施用地(R22)、中小學用地(A33);地塊2則被規劃為商業設施用地(B1)。

??另外,在出讓價格方面,此次掛牌的天河粵隆客車廠地塊被設定最高限制地價,即40.4794億元。當報價達到最高限制地價後,競買方式轉為競配建拆遷安置房,競價階梯為450平方米拆遷安置房(不少於5套)。

??資料顯示,天河區元崗粵隆客車廠地塊原本屬於工業用地,後升級改造為居住和商業區。今年10月該地塊控規修改方案通過瞭廣州市規委會會議審議。

內容來自sina新聞

??在配套設施方面,據修改方案,該地塊將配置18班小學、9班的幼兒園,以及一個3000平方米的傢庭綜合服務中心、1200平方米的公交首末站。

新聞來源http://gz.house.sina.com.土建融苗栗頭份土建融cn/news/2014-12-26/11275954084854017868356.shtml

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林瑋婷

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