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  雖然現在房地產貸款風險、按揭貸款風險還是非常小的,但也不代表一個房貸放松和開發貸放松就能完全拯救房地產市場,畢竟銀行在看臉色掙錢的同 時,考慮最多的還是風險。而購房者對政策也要有客觀的理解,畢竟如今的房地產市場的震蕩,肯定還存在淘汰和洗牌。銀行不會無限度放水,房價也不會一直漲到 地老天荒,而自己從銀行借的買房錢,卻是要在貸款到期高雄房屋二胎轉貸任何問題免費諮詢日真金白銀還上的。

  財經夜談



  從業務的角度看,銀行要掂量掂量有限的貸款額度和高壓的利潤增速壓力的問題,此外,也需要時間核算成本,確定具體實施方案。簡單說,既要聽"央媽"的話,又要自食其力掙吃飯錢。



  這個十一假期有點忙。房地產商忙著調整銷售和宣傳策略,而銀行傢們則忙著思考怎麼將"央媽"的房貸政策落地又不做虧本生意。

房貸細則落地難 源於要掙吃飯錢

  未來究竟怎麼調整?從政策面上講,大銀行要先看看"央媽"臉色,股份制看看國有大行的臉色,小行再跟著大部隊悄悄調整......

  不少"大佬"都忍不住出來吆喝:"目前首套房貸七折利率優惠仍是奢望。"的確,新政真正落實需要貸款額度的配合,需要符合經濟金融規律,回傢看 看購買的理財產品收益率都超過瞭5%,房貸利率如果要打7折就是4.585%,如果哪位人才能從銀行拿到7折利率,那就趕緊抱有錢人大腿借錢都要去買房 瞭。

  自9月30日央行發通知,對首套房實行"認貸不認房"政策,即首套房還清貸款後,再買房仍可享受首套房的各項優惠政策以來,開發商激動萬分,銀 行卻淡定如初,近幾日,不難看到,在房地產商的高調宣傳下,各地紛紛傳聞已經開始實施新政並落地。而從筆者掌握到的情況是,根據銀行的辦事流程,沒有細化 的章程是不可能輕易按新政辦理業務的,這也是為何新政出臺至今十餘天,銀行遲遲未動的原因。采訪中,至少80%以上的基層銀行工作者對筆者說,都還在按照 舊政策執行。

  於是乎,7天假期過去,千呼萬喚,各傢銀行總行落實央行新的房貸政策指導意見依舊未悉數出齊。響應政策的口號喊得響亮,可緣何要出臺細則落地的時候卻你推我讓?

土融建融苗栗卓蘭土融建融內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08284510531.shtml

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林瑋婷

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