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上周二手房成交量環比下降2.3%
好旺角房屋統計數據顯示，上周，我市二手房成交量環比前一周下降2.3%，而成交均價環比下降1.2%。
沙河口區、甘井子區成交量略漲
好旺角房屋統計數據顯示，上周二手房整體成交有所下降，但從市內四區成交量看，中山、西崗兩區的成交量有不同幅度的減少，而沙河口區和甘井子區的成交量卻略有上漲，上周的成交量環比前一周分別有3.2%和2.8%的增幅。如有購房問題可咨詢400-606-6969
一直以來，甘井子區和沙河口區由於自體量較大，且有活躍的報盤資源，成交始終是市內四區比較活躍的兩個區域。上周，在交易量整體減少的背景下，甘、沙兩區成交仍舊活躍，從具體成交戶型看，甘井子區仍舊以兩居室或三居室為主力成交戶型，累計占比達到瞭60%，特別是兩居室，上周成交量環比上漲5.3%，這也是推動甘井子區成交量走高的主要力量。而沙河口區成交戶型以一居室和兩居室為主力，特別是50平方米到70平方米區間的小戶型成交量上漲2.2%，這也是由區域主要客戶群體需求決定的。而中山、西崗兩個區成交則分別比前一周下降瞭5.6%和3.6%。
價格反映市場變化
從2013下半年開始，大連市二手房新增量逐月增加，但成交量基本穩定在每個月2000多套的水平。"好旺角房屋"統計數據顯示，目前大連市在售的二手房量已是十多年來的最高點，新增量增長，銷售量不變，存量房源自然不斷的攀升。
存量房源的增加一方面增加瞭二手房購房者的選擇空間，另一方面也在一定程度上抑制瞭二手房均價的持續上漲。好旺角統計數據顯示，從去年10月開始，大連市的二手房成交均價已經連續6個月有所下降，雖然每個月的降幅都不大，但累計起來降幅也是比較明顯的。價格下降一方面受到新樓盤價格調整的影響，二手房業主被動對價格進行調整；另一方面，成交量的下降也導致房主售房周期延長，部分急於變現的房主價格方面主動進行調整，價格比較優惠的二手房成交更快也帶動均價有所下調。欣欣
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新聞來源http://dl.house.sina.c建融高雄仁武建融om.cn/news/2014-08-14/07582864336.shtml
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