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葉檀現在是買房窗口期
???□本報記者劉嗣晶
??“去年我預測滬指在4100點後會調整，今天已經超過4300點瞭。我承認自己錯瞭。”昨日，在武昌江畔舉行的“第四屆武漢城市發展論壇”上，著名財經評論員葉檀一開講，就不遺餘力地“自黑”。
??不過，她還是堅持拋出自己的新觀點，“現在是買房的窗口時機。”
??談房市股市
??武漢的房價會相對堅挺
??二套房首付降至四成、營業稅免征期限5年改2年……今年來，房地產政策暖風頻吹。但政策面的持續寬松，真能帶樓市走向“春天”嗎？
??“政府出手，目的在於去庫存。我不敢說房價會漲多少，但武漢的房價肯定不會跌多少。”葉檀判斷，現在是買房的窗口期。
??隨著高鐵時代的來臨，以及長江中遊城市群規劃獲批等利好，武漢等大城市的吸附能力越來越強。葉檀表示，武漢將成為“暴發戶城市”，“另一個是鄭州，省內周邊人都想到中心城市買房子，4月份的第二周，武漢二手房量價齊升就是證明。”
??手中的房產是拋還是留，葉檀表示，一是看地段，二是看比例，“千萬不要在老傢縣城買多套房”。
??對於房價堅挺的區域，她認為，一定是老城區和政府大力投資開發的新城區。
??葉檀強調，持有房產的比例“在所有資產中占三分之一比較合適”。
??“賣房炒股房屋二胎借款銀行，輸掉底褲。”她笑稱，“買瞭房子至少能得到磚頭，股市裡的‘壞人’可什麼都不會給你。”
??“5000點可能是一個中期頂部，”葉檀仍對股市後市不甚看好，“哪個市場大多數人都是賺錢的？”
??談企業觸網
??要做一粒有個性的金沙
??自今年三月政府工作報告首次提及“互聯網+”後，這個詞的火爆程度可以與眼下的中國股市比肩。在“互聯網+”時代，傳統企業觸網轉型誰能成功？
??“在3至5年內，三分之一制造企業會死掉。”葉檀說，“轉型做電商？那樣死得更快，電商的死亡率比傳統企業更高。”
??“現在企業都在做二維碼、做公眾號，但二維碼的到達率高嗎？也不高。”葉檀介紹，公民間二胎 民間二胎房貸合法嗎任何問題免費諮詢眾平臺的被打開率隻有5%，“即使有瞭二維碼、公眾號，做瞭也白做。這證明，你其實不是互聯網時代的人，是一個互聯網門外的野蠻人。”
??如果說二維碼背後呈現出來的是企業整體形象，“這一形象要脫穎而出，一定要加上自己的品牌內涵。在像黃沙堆積一樣的二維碼世界裡，如何告訴別人，我不是一粒平凡的沙子，我是一粒金沙。”葉檀說，這很重要，需要獨立和建設。
??在一個封閉的互聯網系統中，如何從源頭找準自己的定位？“燒錢多、平臺開放，並不等於做互聯網，用各種方法導向個性和好的產品，才是最重要。”葉檀舉例說，利用互聯網渠道，很多名人做以自己名字命名的食品，如柳傳志的柳桃、潘石屹的潘蘋果等，但真正做成功的隻有一傢——褚時健的“褚橙”，正是因為其打造出一個封閉的銷售鏈條，並控制好瞭產品終端。“今天我葉檀就算沒有二維碼，照樣存在，有瞭二維碼便如虎添翼，這才是互聯網時代的要義。”
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/09145995001168496213586.shtml
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