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四、首套住房貸款、第二套住房貸款、第三套及以上住房貸款的認定標準按照住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房〔2010〕83號)規定執行。
內容來自sina新聞
五、自2013年11月26日起，在廈門市全部行政區域發生的住房交易，所涉商業性個人住房貸款業務按照本通知規定執行。住房交易時點按照"在廈門市國土資源與房產管理局信息系統網簽購房合同的時間、各房地產交易登記機構業務收件時間和商業銀行針對個人住房貸款業務首次查詢借款人個人征信報告的時間"等"三個日期孰前"的原則認定。
2013年11月25日
六、進一步加強房地產市場監管。繼續加強商品房預售方案審查，引導開發企業合理定價，對不接受價格指導的項目，暫不核發預售許可證，暫停網簽備案。加強房地產市場常態化檢查，及時糾正和查處違規銷售、捂盤惜售、囤積房源的違法違規行為。繼續深化房地產中介市場專項整治成果，規范經紀機構及人員的從業行為。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/17542514046.shtml
廈門市差別化住房信貸政策的通知
五、進一步加強稅收管理。加大土地增值稅清算工作力度。對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，加強稅收征管和稽查。
龍岡二胎 特此通知。
人民銀行廈門市中心支行，廈門市各銀行業金融機構：
廈門市人民政府辦公廳
二、進一步增加商品住房有效供給。加大對已出讓商品住房項目的促動工力度，督促開工建設，盡快上市銷售。嚴格查處閑置商品住房項目，對企業自身原因超過約定動工期限滿一年未動工的，按地價款的20%收取土地閑置費，滿兩年未動工的，堅決無償收回。
七、我中心支行將適時會同相關部門對各金融機構落實差別化住房信貸政策情況進行督查。請中國人民銀行廈門市中心支行對轄內金融機構執行差別化信貸政策的情況進行督導、檢查，及時上報執行中遇到的有關問題。
四、進一步實施差別化住房信貸政策。人民銀行分支機構根據本市新建商品住房價格調控目標要求，提高第二套住房貸款的首付款比例。
福銀〔2013〕267號
《廈門市人民政府辦公廳關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場宏觀調控工作的通知〉實施意見的通知》(廈府辦［2013］60號)公佈以來，我市房地產市場出現瞭積極的變化。為進一步做好房地產市場調控工作，促進我市房地產市場健康平穩發展，經市政府同意，現提出如下意見：
為貫徹落實《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)精神，根據《中國人民銀行關於做好差別化住房信貸政策實施工作的通知》(銀發〔2011〕66號)的有關規定，按照廈門市住房價格控制目標和政策要求，現就調整廈門市差別化住房信貸政策有關事項通知如下：
一、對貸款購買首套自住住房的傢庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定。
二、對貸款購買第二套住房的傢庭，首付款比例不得低於70%。
對在廈門市房地產交易權籍登記中心業務系統中顯示無房、在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的傢庭，仍執行首付款比例不低於60%的政策。
三、繼續暫停發放傢庭購買第三套及以上住房貸款。
廈門發佈樓市調控新政 提高二套房首付至7成
廈門市人民政府辦公廳關於進一步做好我市房地產市場調控工作的意見
六、各商業銀行應加強對個人住房貸款業務借款人的資格審核。嚴格按規定調查傢庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。
中國人民銀行福州中心支行關於調整
八、本通知未明確事宜繼續按照國傢現行差別化住房信貸政策的規定執行。
中國人民銀行福州中心支行
2013年11月25日
七、本意見自發佈次日起實施。廈府辦[2013]60號文件與本意見不一致的內容，以本意見為準。
src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"
一、進一步加大普通商品住房用地供應。加快推出商品住房用地，確保已具備出讓條件的商品住房用地年內成交。加大征地拆遷工作力度，年內再推出一批商品住房用地。2014年住房用地供應總量，比前五年年均實際供應量增加20%。加強對擬出讓地塊的研判，把握商品住房用地出讓節奏和時序，嚴防出現高價地擾亂市場預期。
各區人民政府，市直各委、辦、局，各相關單位：
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